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房子，作为衣食住行的重要组成部分，有了房子，就有了安身之处。大多数人勤勤恳恳奋斗一辈子，甚至算上父母的积蓄，才能凑够一套房子，在大城市有了立脚之处。但，事实并非均如我们所愿。有的消费者买了房子，甚至入住多年之后，才发现自己未及时过户的房子被作为开发商财产被法院强制执行，这种情况如何维护个人权益呢？本文将以实际工作经验以及相关法律知识为您解答。
作者： 刘晓亮、王伊涵
案外人执行异议之诉，是为了排除对特定标的物的执行为目的，是法律赋予案外人的一种实体救济制度。在提起案外人执行异议之诉中，我们常常会引用执行异议与复议规定的第28条与第29条作为请求排除执行的依据。其中，第28条与第29条第一项均为：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。九民纪要中对该两条其他项规定均有详细解释，但对这一项，并没有过多描述。虽然，这项看来是一个很容易判断的事实，对合同的签订时间可通过合同落款的时间、合同履行的时间判断，但在实际审理过程中，如何认定人民法院查封的时间，在司法实践中却存在争议。由于法院作出协助执行通知书的时间与不动产登记中心登记的时间不完全同步，因此在认定法院查封时间时存在不同理解。查封时间应当以不动产登记簿登记的时间为准还是法院作出并送达协助执行通知书的时间为准？以首次查封时间为准还是现行生效的查封时间为准？本文将结合司法审判案例与相关法律规定对此进行分析。
作者：刘晓亮、王伊涵
2021年8月，中央财经委员会召开第十次会议，研究扎实促进共同富裕问题，以及防范化解重大金融风险、做好金融稳定发展工作问题。其中，会议指出，要坚持以人民为中心的发展思想，在高质量发展中促进共同富裕，正确处理效率和公平的关系，构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排，加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性，扩大中等收入群体比重，增加低收入群体收入，合理调节高收入，取缔非法收入，形成中间大、两头小的橄榄型分配结构，促进社会公平正义，促进人的全面发展，使全体人民朝着共同富裕目标扎实迈进。税收作为首当其冲的分配调节制度，势必将成为后土地财政时代，最有力的财富再分配手段。本文拟以员工激励税务备案和股权转让先行申报政策为切入点，浅谈税务对企业的影响及对企业权益和分配的有关思考。
作者：金宇、黄丹越
【案件背景】 因拆迁安置房满5年才可过户及房价上涨明显，实务中卖方在办理过户前将房屋抵押的情况屡见不鲜。因房屋被抵押，买受人势必需先行主张撤销抵押。 一般情况下，抵押权人存在恶意或者未尽审查义务，处理此类抵押权的撤销，详见笔者案例分享：《卖给我的拆迁安置房又被卖方抵押怎么办》 现在的问题是，很多此类房屋的抵押权人形式上或实质上是“善意的”、“已尽审查义务的”，即无证据证明抵押行为存在问题。抵押权是物权，根据物权优先于债权的原则，作为房屋过户请求权人的买方很难突破此原则。 【实务探讨】 抵押权是否优先于其他任何权利？作为一般买受人物权期待权与抵押权冲突如何平衡？笔者不揣谫陋，以此类案件代理意见展开（相关观点已在个案中得到支持），尝试对上述问题加以梳理。
作者：董昊
《民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。从施工合同、设计施工合同到工程总承包合同，承包人的承包义务范围不断递增，承担的风险增大，利益也随之变高。实践中，不同的工程项目采取不同的发包方式，其计价方式也不同。发承包人一般通过约定不同的计价方式来实现工程风险的分配。建设工程承包合同中的计价方式分为三种，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。随着工程总承包项目成为建筑市场未来发展之所趋，固定总价合同的应用范围也随之扩大，因此也引发了许多纠纷。本文拟结合FIDIC条件的相关条款，剖析现行建设工程合同下固定总价计价模式所存在的问题，探讨固定总价的应用风险和应对之策。
作者：谭岳奇
随着近年网络主播的兴起，部分头部主播逐渐成为高收入人群。然而，他们通过网络平台累积大量个人财富的同时，也面临着大量的涉税风险。今年11月，税务部门查处了朱宸慧、林珊珊等多起偷逃税案件，12月，税务局深入调查知名主播薇娅（本名：黄薇）纳税情况，对其追缴税款、加收滞纳金并处罚金，共计13.41亿元。
作者： 金宇、徐嘉艺
刑辩律师庭外思维，是指相对于开庭审理，在刑事案件从立案接受委托到法庭最终做出裁判，全流程中刑辩律师应掌握的一些辩护理念、方法、策略等。笔者拟通过本人办理的几个案例，对此作初步探讨，以期共同提高。
作者：杨宝东
