近日，由我所高级合伙人董婉律师团队担任专项法律顾问的“嘉实金地八号桥资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行，该项目于2017年5月12日获得上交所无异议函，是国内首单获批的文化创意园区资产证券化产品。
据了解，该项目采取双SPV结构，原始权益人为金地商置集团有限公司下属深圳威新软件科技有限公司，信托贷款借款人即项目偿付现金流的所有人为上海八号桥房屋租赁有限公司等五家项目公司，其将获得自2017年至2024年八号桥物业转租租金（包括现有下游租赁合同和未来签署的下游租赁合同所产生的租金）的权利质押给信托公司，为信托贷款提供给质押担保，并将八号桥物业租金收入进行监管归集，作为信托贷款即专项计划的偿付资金来源。

董婉律师携团队成员陆海燕律师、吴礼洋律师为本项目提供法律服务，项目律师对八号桥物业及上下游租赁合同的合法合规性展开尽职调查，协助设计专项计划双spv结构项下的各主体交易结构，确定质押财产法律性质，准确解读创意产业园区的监管政策并出具合法合规性意见，为本项目成功获得国内首单文化创意产业园批准做出了贡献。董律师团队的工作也获得了客户的一致认可。